Op één van de mooiste plekjes, aan de rand van Montfoort met vrij uitzicht over het groen en de weilanden, in een kindvriendelijke buurt, bevindt zich deze ruime EENGEZINSWONING (type: tussenwoning).

De woning kenmerkt zich met name door de grote leefruimten, 5 goede slaapkamers en de goede staat van onderhoud.

Aan de Hollandse IJssel ligt het eeuwenoude stadje Montfoort. Voor de bijna 14.000 inwoners zijn er voldoende voorzieningen zoals een aantal basisscholen, AH en Jumbo supermarkt, zwembad, sporthal, hockey- en voetbalclub. Door de directe uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar..

Kenmerken
Bouwjaar : 1978
Inhoud woning : 450 m³
Gebruiksoppervlakte : 135 m²
Perceel : 01 are 57 centiare
Kadastrale gegevens : Montfoort , sectie A, nummer 3258

Indeling begane grond
Entree/ ruime hal, toiletruimte (netjes, eenvoudig betegeld), provisiekast, meterkast (uitgebreide groepenkast), trapopgang.

Via een mooie zwart stalen deur bereikt u de ruime en vooral lichte doorzon woonkamer (een oppervlakte van 29 m2).

Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht naar het groen en de weilanden. Ieder jaargetijde weer een ander uitzicht. Dit verveelt nooit!

Aansluitend treft u de open keuken aan voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (geheel in mat zwart uitgevoerd) inclusief alle benodigde apparatuur.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een mooie vrije ligging, goede bezonning, meerdere terrassen, groenborders, beukenhaagjes, een stenen berging en achterom.

De ruime voortuin is in dezelfde stijl aangelegd als de achtertuin en biedt door de lengte volop extra privacy in huis.

1e Verdieping
Overloop, totaal drie ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10, 10 en 16 m2. Alle kamers zijn keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand.

De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

De ruime, nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met twee waskommen.

2e Verdieping
Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en wasdroger, een extra lees-/studiehoekje en
geeft verder toegang naar 2 slaapkamers.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn twee grote dakkapellen aanwezig (beide nagenoeg woningbreed), waardoor er twee mooie en gelijke slaapkamers aanwezig zijn van elk 9 m2

Aanvullende info
– Zeer mooie ligging aan de voorzijde;
– Ruime eengezinswoning met 5 goede slaapkamers;
– CV-ketel nieuw geplaatst in 2024;
– Nieuwe keuken geplaatst in 2022;
– Nagenoeg geheel hardhouten kozijnen geplaatst;
– Schilderwerk in goede staat, uitgevoerd in 2022 en 2023;
– Geïsoleerde begane grondvloer aanwezig zonder betonschade;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel (HR++) glas;
– Energielabel B;
– Kortom: een ideale gezinswoning !

Oplevering: in overleg