Adres: Bergstraat 16 + 16A
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 699.500,– k.k.
Op zoek naar een zeer ruim HERENHUIS in het centrum van Montfoort met maar liefst zes slaapkamers, werkkamer en fantastisch mooi BIJGEBOUW? Dan is dit het ideale familiehuis!
Het betreft een HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met extra grote GARAGE met VERDIEPING en eigen PARKEER-
PLAATS.
De woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat. Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een combinatie van gezamenlijk wonen van ouders met kinderen of als kantoor-/praktijk aan huis, een meer dan ideale hobbyruimte, maar ook schitterend als speelruimte voor de kinderen. Een inpandige doorgang is zeer goed te realiseren.
Kenmerken
Bouwjaar: 1989
Inhoud: 700 m³
Woonoppervlak: 191 m²
Overige inpandige ruimte: 42 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Indeling begane grond woonhuis
Entree/hal, garderoberuimte, uitgebreide meterkast, toiletruimte (modern, vrij hangend, licht tegelwerk en licht sanitair), trapopgang en trapkast.
De hal open keuken aan de voorzijde is ruim en heeft een nette & royale L-vormige inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur. De oppervlakte is 12 m².
De tuingerichte, ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde UITGEBOUWD. Hier treft u een grote dakkoepel aan voor extra lichtinval, een dubbele openslaande deur naar de tuin, alsmede een extra loopdeur. De oppervlakte is 44 m².
De achtertuin (zuidwest) is geheel bestraat, heeft een stenen fietsenberging en een achterom. Vanwege de beschutte en goede zonligging kunt u hier snel van de eerste zonnestralen genieten.
1e Verdieping woonhuis
Ruime overloop met toegang naar alle slaapvertrekken. Tevens een separaat toilet aanwezig (modern, vrij hangend, licht tegelwerk en licht sanitair).
De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een nette laminaatvloer en zijn respectievelijk 8, 9 en 16 m² groot. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak van de uitbouw.
De luxe en moderne badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en doucheruimte (licht tegelwerk en licht
sanitair).
2e Verdieping woonhuis
Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en/of wasdroger, extra wastafel.
Twee slaapkamers en een extra werk-/was-/hobbyruimte aanwezig. De ruime slaapkamers zijn beide keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel en zijn respectievelijk 12 en 12 m² groot. Beide hebben tevens elektrisch bedienbare rolluiken.
Indeling begane grond bijgebouw
Het bijgebouw met ruim voorterrein bevindt zich direct naast de woning. Het betreft hier een extra grote garage voor het plaatsen van uw auto’s (twee mogelijk). Een separate ingang geeft toegang tot een brede lange gang waarin opslag en het plaatsen van fietsen mogelijk is. Er is tevens een wastafel aanwezig. Het gehele bijgebouw is voorzien van verwarming.
De garagedeur is elektrisch te openen. Het terrein voor de garage betreft eigen grond, hierdoor heeft u altijd gegarandeerd uw eigen parkeerplaatsen voor de deur. Dit is een waardevol pluspunt in het centrum.
1e Verdieping bijgebouw
Via de brede gang is de verdieping bereikbaar middels een vaste trap.
Mooie grote zolderverdieping, momenteel in gebruik als kantoor-/ontspannings-/game-ruimte. Deze ruimte is goed
geïsoleerd en ook verwarmd. Het realiseren van een slaapkamer of gastenverblijf is goed mogelijk.
Aanvullende informatie
– Zeer ruime stadswoning met garage en eigen parkeerplaatsen;
– Goede staat van onderhoud gehele woning en bijgebouw;
– Schilderwerk professioneel uitgevoerd in april/mei 2025;
– Energie-label C;
– 16 zonnepanelen geplaatst in 2020 (na opmaak energielabel, deze is nu dus beter!);
– Kortom: een grotere woning in de binnenstad zult u niet snel kunnen vinden. Kom gerust eens kijken!
Oplevering: in overleg
