Adres: Burgemeester Schumanlaan 28
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 399.950,– k.k.

Op zoek naar een in goede staat verkerende, moderne en ruime TUSSENWONING? Plan dan zeker een bezichtiging in voor deze woning. De woning is in de afgelopen jaren verder gemoderniseerd en verduurzaamd, de voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd en alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

In Lopik ervaar je de rust en het landelijke leven, maar ben je toch binnen 15 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein en binnen 10 minuten in het mooie Schoonhoven.

Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt. Allemaal aanwezig binnen 5 minuten fietsafstand. Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van ‘de Lek’ of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren.

Kenmerken
Bouwjaar: 1970
Inhoud woning: 395 m³
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceel: 135 m²
Isolatie: HR++ glas, vloer- en dakisolatie aanwezig.
Energielabel: C

Indeling begane grond
Entree/hal, meterkast (geheel vernieuwd in 2019), Z-vormige, sfeervolle woonkamer met mooie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en een mooie brede doorloop naar het eetgedeelte. Hier plaatst u met gemak een grote eettafel met 6 stoelen.

Aansluitend treft u de open keuken aan. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en heeft tevens de beschikking over een ruime voorraadkast onder de trapopgang.

In de tussenhal bevindt zich het toilet. Ook deze is modern (vernieuwd in 2019), heeft een vrij hangend toilet en wastafeltje. Trapopgang naar de 1e verdieping.

De achtertuin, geheel vernieuwd en voorzien van sierbestrating, is gelegen op het noorden. Met een mooie en zonnige dag is er nagenoeg de gehele dag zon in de tuin en juist ook aan het einde van de dag. Hier bevindt zich ook de grote berging met achterom.

1e Verdieping
Overloop, toegang naar de slaapkamers en badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van 19 m2. Hier is van 2 slaapkamers een hele grote gemaakt (eenvoudig weer terug te brengen overigens) en deze heeft aan één zijde een grote vaste schuifkastenwand.

De andere slaapkamer van 11 m2 bevindt zich aan de achterzijde, deze heeft eveneens vaste kastruimte en ook een mooie strakke afwerking.

De ruime en modern afgewerkte badkamer is in 2019 vernieuwd, heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en elektrische handdoekradiator.

2e Verdieping
Overloop/voorzolder met groot dakraam en opstelplaats voor de CV-HR ketel (ATAG, 2013).

Een separate wasruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger en nog extra bergruimte.

Een ruime 3e slaapkamer met 2 grote dakramen aanwezig.

Aanvullende informatie
– gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met trippel glas HR++
– vloerisolatie en dakisolatie aanwezig
– het energielabel is opgesteld vóórdat de woning is verduurzaamd
– definitief energielabel C

Oplevering: in overleg.