Adres: Burggraaf 12
Plaats: Lopik
Vraagprijs / vanafprijs: € 385.000,– k.k.

Aan de rand van de woonwijk “De Gaarden” bevindt zich dit mooie en ruime 3-KAMER APPARTEMENT met BALKON en PARKEERPLAATS in de afgesloten PARKEERKELDER. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, goed bereikbaar via de lift alsmede het fraaie trappenhuis.

Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht over het groen. Rondom het gebouw is er volop parkeergelegenheid, een mooi wandelgebied door de weilanden en de uiterwaarden.

Het appartement is goed onderhouden, heeft een financieel gezonde en actieve VVE. De servicekosten bedragen € 155,61 per maand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 93 m2
Balkon: 8 m2
Parkeerplaats: 18 m2
Berging: 8 m2

Begane grond:
Hoofdentree met intercomsysteem, postbussen en schuifpoort voor de toegang naar de parkeerkelder. Liftinstallatie en trappenhuis naar het souterrain en de verdiepingen.

Souterrain:
Een eigen, ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens een eigen afgesloten (fietsen-)berging.

1e Verdieping:
Entree van het appartement, gang met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, heeft een oppervlak van 14.5 m2, een ruime vaste kastenwand en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 2, de extra kamer, goed te gebruiken als logeer- /of werkkamer. Ook deze kamer heeft een grote vaste kastenwand en laminaatvloer.

Meterkast, cv-ruimte, toiletruimte (modern, vrij hangend toilet en wastafeltje). De ruime badkamer is modern en voorzien van een wastafel met bergmeubel, handdoekradiator, douchecabine en 2e toilet. Geheel in licht tegelwerk en sanitair uitgevoerd.

De woonkamer is ruime en licht en maar liefst 41 m2, heeft een extra studeerruimte/hoek en een half open keuken. De half open keuken is v.v. een L-vormige, moderne inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Een bijkeuken maakt het geheel compleet met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en mogelijkheid voor het plaatsen van een extra kasten.

Vanuit de woonkamer is het balkon via een dubbele te openen deur bereikbaar, gelegen op het Noorden.

Aanvullende informatie:
– Energielabel A
– CV-ketel 2019
– Geheel v.v. HR++ glas
– Lift aanwezig
– Geheel v.v. vloerverwarming
– Een mooie plavuizen vloer in de hal/gang, woonkamer, keuken en bijkeuken
– Geheel v.v. spachtelputz wandafwerking.

Oplevering: eind september 2022