Adres: Burggraaf Zwederlaan 26
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 435.000,– k.k.

Deze mooi gelegen HOEKWONING met GARAGE en EIGEN PARKEERPLAATSEN zoekt nieuwe bewoners! De woning is gelegen aan een brede, bomenrijke laan, nabij het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen.
Op steenworp afstand bevindt zich een basisschool en op loopafstand het open luchtzwembad.

Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime tuin aanwezig. Voor de woning is er op eigen terrein parkeerruimte aanwezig.

De ruime tuin aan de voorzijde is prettig, omdat je hierdoor wat verder van de straat zit. Aan de achterzijde is dit heerlijk vertoeven met een ligging op het zuiden en geen directe achterburen aanwezig. Achter de woning bevindt zich een hofje met garageboxen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlak: 93 m2 (begane grond en 1e verdieping)
Overige inpandige ruimte: 16 m2 (dit betreft de 2e verdieping)
Garage / bergruimte: 18 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 283 m2
Energielabel: E, geldig t/m 2035

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s. Ruime entree/ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte, trap-/meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken.

Een ruime en lichte doorzon woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde van 2.00m voorzien van een laminaatvloer en met een toegang naar de half open keuken.

Ook de keuken heeft de beschikking over de aanbouw van 2.00m, waardoor deze extra ruim is en een grote keuken oplevert. De opstelling van de keuken is netjes, echter wel eenvoudig.

Vanuit de keuken is er toegang naar de hal en naar de achtertuin. Vanuit de tuin bereikt u de aangebouwde stenen garage. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel. De garage is voorzien van een kanteldeur. Voor de garage, de oprit, is er plek om meerdere auto’s te parkeren.

De op het zuiden gerichte achtertuin heeft diverse terrassen, volop groenborders, vijvertje en een vrije en open ligging.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer/wasruimte en doucheruimte. Een vaste trap aanwezig naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Een voorzolder met bergruimte in de schuine gedeelten. Verder een grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Aanvullende informatie:
– Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas;
– Het platte dak van de aanbouw is recentelijk vernieuwd.

Oplevering: in overleg / op kortere termijn is gewenst.