Adres: De Bleek 4
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 1.595.000,– k.k.

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte om te WONEN & te WERKEN op een centrale locatie? Of wellicht overweegt u een aanleun- of mantelzorgwoning voor (schoon-) ouders of grootouders toe te voegen aan uw woonsituatie? Deze mogelijkheden worden naadloos verenigd in deze imposante VRIJSTAANDE VILLA!

Deze unieke woning beslaat maar liefst 4 woonlagen (souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping) en beschikt over een riante KANTOORRUIMTE aan huis, waardoor het totale gebruiksoppervlak maar liefst meer dan 500 m² bedraagt.

Geniet hier vooral ook van de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand treft u een supermarkt en de bruisende binnenstad met diverse winkels & gezellige restaurants aan. Aan de overzijde van de straat bevindt zich de ingang naar het Stadspark, terwijl ook de sportfaciliteiten en de recent nieuw gerealiseerde basisschool eveneens binnen handbereik zijn.

Kenmerken
Bouwjaar : 1987
Inhoud woning : 1.835 m³
Perceel : 1.375 m²
Woonoppervlakte : 315 m² (begane grond en 1e verdieping)
Overige ruimte : 242 m² (souterrain en 2e verdieping)
Bijgebouw/garage : 40 m² (vrijstaande garage)
Energielabel : B, geldig t/m 06-03-2035

Indeling begane grond woongedeelte
Overdekte entree/ruime ontvangsthal, hardhouten trap naar de verdieping met grote lichte vide en toegang naar het woongedeelte, de woon-/eetkeuken, alsmede een deur binnendoor naar het kantoorgedeelte.

Toiletruimte (netjes/in lichte kleurstelling uitgevoerd), meterkast en vaste kastruimte-/garderoberuimte.

Aansluitend bevindt zich een ruime, sfeervolle en zonnige woonkamer met een grote schuifpui naar het terras en vanuit de eetkamer een doorloop naar de grote woon-/eetkeuken.

De woon-/eetkeuken is ruim van opzet en beschikt over een nette, lichte L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is verder een deur naar de hal, alsmede een deur naar de bijkeuken.

De bijkeuken is ruim en biedt voldoende plaats voor uw wasmachine, wasdroger, eventueel een extra vriezer en heeft verder volop opbergruimte in de aanwezige vaste kast.

Indeling kantoorruimte
Naast de aanwezige woonruimte omvat de begane grond ook een kantoorruimte met een eigen entree (naast de voordeur) is de kantoorruimte bereikbaar. Een ruime hal verwelkomt u met een trap naar het souterrain, toiletruimte en toegang naar 2 kantoorruimten. Beide kantoorruimten zijn ruim en verkeren in een goede staat van onderhoud.

Deze ruimten bieden tal van mogelijkheden. Stelt u zich eens voor hoe prettig het zou zijn om uw (schoon-)ouders dicht bij huis te hebben of wellicht een eigen woonruimte voor uw zoon of dochter te creëren.

1e Verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een overloop met vide waarlangs de 4 ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook zijn er twee badkamers aanwezig.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Een ruime inloop-/kledingkast en een royaal balkon aan de tuinzijde (zuidwest) maken deze kamer compleet.

Vanaf de overloop is de 2e badkamer toegankelijk voor de overige slaapkamers. Deze badkamer is eveneens uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Op deze verdieping bevindt zich ook nog een extra bergruimte (vanuit één van de slaapkamers bereikbaar).

2e Verdieping
Via een vaste trap vanaf de overloop is deze bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime bergzolder met tal van mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaapkamers of een prachtige speelruimte voor de kinderen.

Opstelplaats voor de HR cv-combiketel (vernieuwd in 2017).

Souterrain
Onder de volledige woning strekt zich de indrukwekkende kelderruimte uit, met een oppervlakte van maar liefst 180 m². Deze ruimte is zowel toegankelijk van binnenuit, alsmede via de hellingbaan aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de toegang naar de garage.

Het souterrain beschikt over diverse ruimten, ideaal voor autoliefhebbers of als opslagruimte-/magazijn of andere gebruiksmogelijkheden.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel treft u de ruime garage aan. Het plaatsen van twee auto’s naast elkaar is hier prima mogelijk en er is zelfs nog voldoende ruimte voor het plaatsen van uw fietsen.

Tuin
De woning wordt omarmd door een mooie en ruime aangelegde siertuin. Aan de voorzijde zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, wat het gemak van het wonen hier versterkt.

In de besloten en vrij gelegen achtertuin treft u naast het grote zonneterras, een mooi groot gazon omringd door weelderige groenborders wat resulteert in een oase van rust, vrijheid en privacy.

Vanaf de achterzijde van het perceel leidt een inrit / hellingbaan naar het aanwezige souterrain.

Aanvullende informatie
– De woning is voorzien van een stofzuiginstallatie;
– Er is vloerverwarming aanwezig gedeeltelijk op de begane grond en in beide badkamers;
– De HR CV-combiketel is vernieuwd in 2017.

Oplevering: in overleg