Adres: De Weide 33
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 445.000,– k.k.

Zijn energiezuinigheid, van het gas af, warmtepomp, zonnepanelen, een A++ woning de kenmerken die u naast de ruimte in de woning belangrijk vindt, dan moet u zeker bij deze luxe en modern afgewerkte HOEKWONING met 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en 5 ruime slaapkamers komen kijken!

De woning heeft een goede ligging in de woonwijk, een brede straat aan de voorzijde met volop parkeerplaatsen, speeltoestellen voor de kleintjes, dichtbij de sportvoorzieningen, basisscholen en ook nog op loopafstand van het centrum.

Kenmerken
Bouwjaar : 1976
Inhoud woning : 560 m³
Woonoppervlakte : 150 m²
Perceel : 167 m²
Energielabel : A++

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast en voldoende plek voor alle jassen en schoenen.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woon-/eetkeuken met een luxe, moderne en uiterst complete inbouwkeuken, voldoende plek voor een grote eettafel met 6 stoelen en trapopgang naar de 1e verdieping.

In het tussengedeelte waar u ook naar de woonkamer gaat, treft u een voorportaaltje (ideaal, goed te gebruiken als extra voorraadruimte) met aansluitend het toilet. Ook deze is modern betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en wastafeltje.

De tuingerichte woonkamer met een grote glaspui heeft eveneens veel lichtinval, een houtkachel en een dubbele deur naar de achtertuin.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een grote, lichte plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin met open en vrij zicht, gelegen op zuiden, is grotendeels met sierbestrating afgewerkt, een kunstgras gazonnetje, een stenen berging en als extraatje naast de woning een grote open overkapping. Een achterom is aanwezig.

1e Verdieping
Ruime overloop met zijraam, grote vast kastruimte, 3 goede slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 13 m2.

Een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met een vrij hangend toilet en wastafeltje.

De badkamer is luxe afgewerkt en heeft een hoekligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier zijn 2 ramen geplaatst ten behoeve van extra lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer.

2e Verdieping
Overloop met toegang naar 2 grote slaapkamers en de technische ruimte.

Beide slaapkamers zijn en ruim en hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 en maar liefst 20 m2.

In de technische ruimte bevinden zich de binnen-unit van de warmtepomp, het boilervat, de omvormer van de zonnepanelen, alsmede de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger.

Op het platte dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke er voor zorgen in combinatie met de warmtepomp dat uw maandelijkse verbruik minimaal is.

Aanvullende informatie
– Warmtepomp in combinatie met boilervat geplaatst in 2022;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– 2 zonnecollectoren ten behoeve van de boiler;
– 3 fase-aansluiting aanwezig voor oplaadpunt elektrische auto;
– Gevelisolatie, dakisolatie en kruipruimte-isolatie aanwezig;
– Keuken, toilet, badkamer vernieuwd in 2016;
– Dakopbouw in 2002 geplaatst.

Oplevering: in overleg.