Adres: G. van Voorst van Beeststraat 6
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 995.000,– k.k.

Wonen aan de rand van Montfoort met vrij uitzicht over de weilanden richting Blokland, wie wil dit nu niet?

Deze mogelijk hebben wij nu voor u beschikbaar. In de verkoop is deze verrassend ruime, VRIJSTAANDE WONING met geschakelde GARAGE, CARPORT en meerdere PARKEERPLAATSEN op eigen terrein.

De woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat, nabij allerlei basisvoorzieningen zoals de sportvelden, buitengebied en de basisscholen.

Kenmerken
Bouwjaar : 1978
Inhoud woning : 835 m³
Woonoppervlakte : 185 m²
Overige ruimte : 41 m² (2x garage en tuinkamer)
Carport : 19 m²
Perceel : 1.270 m²

Indeling begane grond
Overdekte entree/ ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Via een dubbele openslaande deur is toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim, L-vormig en met name tuingericht. Een totaal oppervlak van maar liefst 47 m2. Geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een open haard en een grote schuifpui naar de achtertuin.

De half open woon-/keuken van 22 m2 is eveneens aan de tuinzijde gesitueerd. Hier treft u een moderne en complete inbouwkeuken aan met nagenoeg alle gewenste inbouwapparatuur. Een eettafel is hier uiteraard te plaatsen.

Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar (eveneens v.v. vloerverwarming). Hierdoor is deze garage ook deels in gebruik als bijkeuken. Er is tevens een loopdeur aanwezig om naar de straatzijde te kunnen komen en gaan. Nagenoeg een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur aanwezig.

Aangebouwd aan de woning aan de voorzijde is een carport met aansluitend een extra 2e en zeer ruime garage (eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur) welke ook voorzien is van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de garage is een grote glaspui aanwezig (met deels een schuifpui waardoor er een extra ruime doorgang naar het aanliggende terras aanwezig is) hierdoor is deze ruimte goed als werkkamer of speelkamer is te gebruiken.

Naast de woning bevindt zich een ruime zijtuin. Hier zijn nog volop mogelijkheden mee qua inrichting en gebruik. Momenteel in gebruik als siertuin met een af te sluiten achterom / hek.

Aan de achterzijde van de woning zit u volkomen vrij op uw terras, hier heeft u een fraai weids uitzicht over de weilanden met de gehele dag bezonning.

Achterin de tuin bevindt zich het zwembad met bijbehorend bijgebouw/houten berging. In gebruik als opslagruimte, kleedruimte en technische ruimte t.b.v. het zwembad.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, badkamer, toilet, technische ruimte en vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer 1, dit betreft de ouderslaapkamer. Deze is ruim, totaal 25 m2, heeft aansluitend een eigen kleedkamer en directe toegang naar de badkamer. Tevens een balkon aan de tuinzijde aanwezig.

Slaapkamer 2, een mooie ruime slaapkamer, 13 m2 en aan de voorzijde gesitueerd.

Slaapkamer 3, de logeerkamer, 9 m2, voorzien van een grote vaste kast en eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 4, gelegen boven de garage, 17 m2, voorzien van vaste kastruimte, wastafel en dakkapel.

Toiletruimte, separaat en voorzien van een vrij hangend toilet en wastafeltje.

Technische ruimte, hier bevinden zich de cv-combiketel, verdeelunit voor de vloerverwarming van de 1e verdieping.

De badkamer, deze is ruim en voorzien van een grote douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Een extra toegang aanwezig vanuit de kleedkamer/ouderslaapkamer.

2e Verdieping
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder op stahoogte. Door het aanbrengen van een vaste trap is het realiseren van twee extra (slaap-)kamers goed mogelijk.

Aanvullende informatie
– energielabel C;
– extra groot perceel met vrij uitzicht over de weilanden;
– vloerverwarming op de begane grond, beide garages en 1e verdieping;
– extra garage met carport aanwezig;
– rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk.

Oplevering: in overleg.