Adres: Heiliglevenstraat 9
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 385.000,– kosten koper
Wat een bijzondere STADSWONING met een grote SCHUUR/GARAGE is dit zeg! Gelegen in de binnenstad met alle voorzieningen op steenworp/loopafstand afstand aanwezig.
Je moet hier echt binnen staan om de mogelijkheden te zien van de woning in combinatie met de achter gelegen schuur. Deze schuur zou je kunnen verbinden met de woning waardoor je het woonoppervlak zelfs zou kunnen verdubbelen. Daarnaast zijn er in straat ook woningen met een volwaardige 2e verdieping, ook een mooie optie om de alleen de woning op deze manier te vergroten.
We zoeken dus geen “gewone” koper, maar een koper met visie en ook met twee rechterhanden.
Kenmerken
Bouwjaar: 1921
Woonoppervlak: 75 m²
Gebruiksoppervlak van de schuur: 80 m² (verdeeld over 2 verdiepingen)
Inhoud woning: 275 m³
Inhoud schuur: 240 m³
Energielabel: G
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, lange gang met de nog originele granitovloer (in goede staat), toiletruimte (eenvoudig/netjes), trapopgang en toegang naar de woonkamer, keuken en achtertuin.
De woonkamer is gesitueerd aan de voor-/straatzijde en heeft een gaskachel en een dubbele deur naar de woon-/eetkeuken. De plafondhoogte is hier bijna 3m en is reeds verlaagd, je kan hier dus nog meer hoogte krijgen wanneer je het huidige plafond verwijderd.
De half open keuken wordt eveneens verwarmd door een gaskachel, heeft een eiken houten L-vormige keukenopstelling met een aantal inbouwapparaten.
De achtertuin/plaats is geheel bestraat. Hier bevindt zich de doucheruimte met afgescheiden douche, aansluiting voor uw wasmachine, huurboiler en gaskachel. Aansluitend treft u de schuur/garage aan. Wat is deze heerlijk ruim en wat een mogelijkheden biedt deze ruimte. Er is een vast trap aanwezig naar de verdieping. Deze is geheel op stahoogte en biedt ook volop verbouwmogelijkheden. Zie je het al voor je? Een ruime slaapkamer met inloopkast inclusief je 2e badkamer?
De schuur/garage is te bereiken via de Bergstraat. Het is wel een smallere doorgang, maar een auto past er doorheen, zodat u bij uw eigen garage komen kunt (e.e.a. is geregeld via een recht van overweg om te komen van en te gaan naar de garage).
1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. Een klein dakterras aan de achterzijde van de woning. De hoogte van deze verdieping is deels net geen 2m, echter ook hier is een verlaagd plafond aanwezig, zodat deze hele ruimte na een verbouwing gewoon helemaal goed te gebruiken is. Plek voor een badkamer is hier goed mogelijk op de overloop.
Oplevering: op korte termijn mogelijk/gewenst.
