Adres: Hofdijk 9
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 525.000,– k.k.

Voor wie op zoek is naar een ruime HOEKWONING met GARAGE en PARKEERPLAATS op eigen terrein, is dit de ideale woning. De woning heeft naast een rustige ligging met een vrij gelegen achtertuin op het noordwesten ook alle winkelvoorzieningen in de binnenstad op loopafstand aanwezig.

De woning heeft de beschikking over een stenen garage, carport en parkeerplaats op eigen terrein. Als u aan de voorzijde van de woning staat ziet u 2 garages. De linker garage hoort bij de woning. De rechter garage is van de buren en hoort er dus niet bij.

Kenmerken
Bouwjaar : 1968
Inhoud woning : 425 m³
Woonoppervlakte : 125 m²
Perceel : 210 m²
Energielabel : C, geldig t/m 2035

Indeling begane grond:
Entree/ruime hal met toiletruimte (modern betegeld, vrij hangend toilet, wastafeltje, verwarming en raampje), vaste kastruimte met aansluiting voor uw wasmachine en/of wasdroger. Ruime trapkast.

De doorzon woonkamer is licht en ruim en is geheel voorzien van een mooie PVC vloer. Ook is er een mooie en sfeervolle gashaard aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer. De oppervlakte is 29 m2.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is geheel open, heeft een extra groot zijraam en een aanbouw. Hierdoor is de keuken lekker ruim en biedt plaats aan alle gewenste inbouwapparatuur. De keukenopstelling heeft een moderne afwerking en een licht grijze kleur. Een achterdeur is hier aanwezig naar de tuin.

De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft een groenborder, een achterom (tussen de aanbouw en garage aanwezig) en geeft toegang naar de stenen garage.

In de garage kunt u met gemakt uw auto plaatsen. Inpandig is de garage net geen 6.00m lang en 3.15m breed. Aan de voorzijde hiervan is een carport aanwezig. Uw auto staat hierdoor droog en vorstvrij.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde. De afmetingen zijn respectievelijk 11, 7 en 16 m2. De kleinere slaapkamer heeft een deur naar het aanwezige balkon.

De badkamer is lekker ruim en in lichte kleurstelling (zowel tegels als het sanitair) en heeft de beschikking over een ligbad, wastafel, 2e toilet en douchecabine.

2e Verdieping:
Overloop met volop bergruimte in de schuine gedeelten. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel.

Toegang naar de 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in het schuine gedeelte, alsmede is er een vaste kast. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 14 m2.

Aanvullende informatie:
– De CV-combiketel is in 2019 geplaatst
– De keuken is geplaatst in 2005

Oplevering:
In overleg, op kortere termijn mogelijk.