Adres: Hoogstraat 49
Plaats: Montfoort
Vraag-/vanafprijs: € 499.500,– k.k.

Op zoek naar een mooie en centraal gelegen woning in het centrum van Montfoort? Kom dan gerust eens kijken bij dit
ruime HERENHUIS.

Het gehele woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud, heeft nog volop mooie originele details, o.a.:
paneel deuren, kamer-en-suite indeling met schuifdeuren, glas-in-lood ramen en een plafondhoogte van bijna 3.00m.

Alle gewenste voorzieningen zijn op geringe loopafstand aanwezig. Denk hierbij aan: winkels, restaurants, terrasjes,
medisch centrum, maar ook het buitengebied !

Kenmerken
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlak: 160 m2
Perceel: 136 m2
Inhoud: 550 m3

Indeling begane grond
Entree/vestibule, tussendeur met vast raam met glas-in-lood verdeling, een gang met toegang naar de voor- en
achterkamer, alsmede naar de keuken.

Kelderkast met meterkast. Toiletruimte in lichte kleurstelling (licht betegelde & netjes).

De woonkamer heeft nog de originele kamer-en-suite indeling met aan de voorzijde de eetkamer. Door middel van de
schuifdeuren (met glas-in-lood) is deze kamer af te scheiden van de achterkamer.

De lichte en zonnige kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als zitkamer, heeft dubbele openslaande deuren naar
de achtertuin.

De dichte keuken aan de achterzijde, heeft een moderne en nette keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de
keuken is er toegang naar de achtertuin.

De vrij gelegen achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden, een achterom (lopende, middels een erfdienstbaarheid vastgelegd) en een houten fietsenberging. Achterburen op ruime afstand waardoor er volop privacy is.

1e Verdieping
Ruime overloop met vaste kastruimte, toegang naar de twee slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 11 m2. Keurige afwerking.

Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een oppervlakte van 11 m². Keurige afwerking.

Beide kamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, doucheruimte, toilet, wastafel en aansluiting
wasmachine (licht tegelwerk en licht sanitair). Vanuit de badkamer is er toegang naar het dakterras.

2e Verdieping
Grote open ruimte in gebruik als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is een groot dakkapel aanwezig (twee extra
slaapkamers realiseren is hier goed mogelijk).

Slaapkamer aan de voorzijde van 9m² met dakraam, vaste kastruimte en berging.

Toiletruimte (licht tegelwerk en licht sanitair).

3e Verdieping
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning, te bereiken middels een vlizotrap

Oplevering: in overleg