Adres: J. van Hasseltstraat 3
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 695.000,– k.k.

Nu in de verkoop, een mooie, zeer ruime en goed onderhouden tweekapper met uitbouw, garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is gelegen aan een rustige straat (niet doorgaand voor autoverkeer), op loopafstand van basisscholen en sportvelden.

Om alvast een indruk te geven; veel licht en ruimte, de woonkamer is uitgebouwd, een ruime woon-/eetkeuken, bijkeuken, achtertuin op het zuiden en maar liefst vier grote slaapkamers en apart kantoor / thuiswerkruimte.

Kenmerken
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 685 m3
Woonoppervlakte : 174 m² exclusief garage van 18 m²
Perceel : 245 m²

Indeling benedenverdieping: Voortuin en twee parkeerplekken op eigen terrein. Overdekte entree naar de woning, tevens toegang naar de garage/berging. Ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en moderne en strakke toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woon-/zitkamer met gezellige open haard met aan de straatkant het zitgedeelte en een woonkeuken met een moderne en compleet uitgeruste keuken aan de achterkant. De gehele ruimte heeft glad gestucte wanden en plafond en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante woonkeuken ontstaan met zicht op de tuin. Een praktische trap-/voorraadkast is vanuit de keuken toegankelijk.

Vanuit de keuken bereikt u direct de garage/berging welke nu o.a. in gebruik is als wasruimte. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, opstelplaats voor een extra koelkast en/of vriezer zijn aanwezig en aan de voorzijde is er een loopdeur geplaatst i.p.v. de standaard garagedeur. Aan de achterzijde is er een deur naar de achtertuin aanwezig. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd.

Door een dubbele deur vanuit de woonkamer kom je ook in de, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze is ruim, biedt volop privacy en heeft de hele dag zon. Deze zonnige tuin heeft twee terrassen, gazon, groenborders en is voorzien van een hardhouten, begroeide schutting. Er is een achterom aanwezig via de naastgelegen poort.

Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn twee riante slaapkamers van 14 m2, slaapkamer/kantoor van 10 m2, badkamer en separaat toilet bereikbaar. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaap-/werkkamer biedt tevens toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer van 13 m2 bevindt zich boven de garage, heeft twee grote dakramen en een vaste kledingkast. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer boven de garage beschikken over een wastafel.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede (zolder)verdieping: Voorzolder met tweede werkplek, opstelplaats voor de cv-combiketel en inloopkast. Hier is een mogelijkheid voor een tweede badkamer, de leidingen liggen er al. Van daaruit is een royale (18 m2) vijfde, lichte slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde, en een extra dakraam aan de voorzijde aanwezig. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De hele zolder is voorzien van veel bergruimte achter zijschotten.

Samengevat:
• Deze woning heeft een moderne en strakke uitstraling;
• De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming met strakke gietvloer;
• De beide verdiepingen zijn voorzien van hetzelfde frisse, lichte laminaat en
• Hout en schilderwerk zijn in goede staat.

Kortom: een mooie en uiterst complete gezinswoning!

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Oplevering: Medio september 2022.