Adres: Jan Hoenlaan 22
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 642.500,– k.k.

Wat een verrassing zeg! Zodra u deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING binnenkomt, ziet u de prachtige AANBOUW welke over de gehele breedte van het perceel is geplaatst. Tevens heeft u de beschikking over een GARAGE en is er een PARKEERPLAATS op eigen terrein aanwezig.

Op kleine loopafstand van de woning bevinden zich o.a. het zwembad, een basisschool, een kinderspeelveldje, de bushalte en bent u ook zo in het centrum met alle benodigde winkels (o.a. AH, Jumbo, Hema en Kruidvat).

Kenmerken
Bouwjaar: 1990
Inhoud woning: 500 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Perceel: 202 m²
Energielabel: C, geldig t/m 2036

Indeling begane grond
Entree/hal, meterkast, vaste kast, toiletruimte met toilet, trap naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar de garage en toegangsdeur naar de woonkamer.

Een zeer ruime, sfeervolle woonkamer (44 m2) met een aanbouw, een mooie lichtstraat over de gehele breedte welke zorgt voor extra lichtinval, dubbele deuren naar de achtertuin en een thuiswerkplek of leuke speelhoek voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is er ook toegang naar de garage.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met een U-vormige, nette keukenopstelling (Bulthaup) v.v. alle gewenste apparatuur (o.a. koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele spoelbak en vaatwasser.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een hele mooie donkergrijze antracietkleurige grote plavuizen vloer met vloerverwarming.

De inpandig te bereiken garage heeft aan de voorzijde een dubbele openslaande deur en heeft een oppervlakte van 21 m2 (7.10m x 2.90m). Voor de garage is het parkeren van een auto goed mogelijk.

De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een beschutte ligging met veel privacy, volop zon, twee mooie terrassen, groenborders, sierbestrating en een pergola.

1e Verdieping
Overloop, toegang naar 2 slaapkamers (mogelijkheid om naar 3 slaapkamers te realiseren) en badkamer.

De ouderslaapkamer van 20 m2 aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 9 m2 groot. Beide kamers zijn keurig afgewerkt.

De nette en modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator.

2e Verdieping
Voorzolder/overloop met zijraam, CV-opstelling, omvormer tbv de zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte in de knieschotten. Over de gehele tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er extra veel ruimte is gecreëerd op deze verdieping.

Een mooie, lichte en ruime 3e slaapkamer van 11 m2 met dakkapel en een groot dakraam aan de voorzijde, vaste kastruimte en ook weer bergruimte in de knieschotten.

Aanvullende informatie
– dakkapel geplaatst in 2003
– uitbouw achterzijde geplaatst in 2008
– 14 zonnepanelen geplaatst in 2019
– schilderwerk uitgevoerd in 2022
– airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen)

Oplevering: 2e kwartaal 2027