Adres: Kromwijkerkade 3
Plaats: Woerden
Vraagprijs: € 299.500,– k.k.

Erg leuke en karakteristieke EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Vaste trap naar de zolderverdieping welke goed als werk-/slaapkamer is te gebruiken.

De gehele begane grond is voorzien van een BETONNEN vloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde een aftakking van de “Oude Rijn” zodat het varen met een plezierbootje een goede en leuke mogelijkheid is.

De binnenstad met de gezellige terrassen, winkels en basisscholen zijn op loop- en fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1935
Inhoud woning : 270 m3
Woonoppervlakte : 75 m2
Overige ruimte : 8 m2
Berging : 8 m2
Perceel : 95 m2

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang.

Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen (met vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond, trap-/kelderkast en aansluitend de open keuken.

De keuken is voorzien van een nette, rechte inbouwkeuken met losse en inbouwapparatuur.

Een achter-entree met opstelplaats voor de cv-combiketel, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en/of wasdroger, moderne toiletruimte.

De achtertuin is ruim en heeft een vrije en open ligging. Vanwege de lengte van de tuin is er de gehele dag bezonning aanwezig. Een ruime houten berging aanwezig en een achterom.

1e Verdieping
Overloop, toegang naar de drie slaapkamers en badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben een keurige laminaatvloer en zijn voorzien van dubbele beglazing. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand.

Zowel aan de voor- als achterzijde is een woningbrede dakkapel aanwezig.

De badkamer is compact en slim ingedeeld. Hier treft u een douchehoek, 2e toilet en wastafel aan, alsmede bergruimte in het schuine dak gedeelte. Tevens is er vloerverwarming aanwezig (via de retourleiding van de radiator).

2e Verdieping
Voorzolder met dakraam, 4e werk-/slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. De stahoogte is hier 1.95m.

Aanvullende informatie
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
– In totaal 4 (slaap-)kamers aanwezig
– Energielabel C

Oplevering
In overleg/ kan op kortere termijn indien gewenst.