Adres: Lodewijkstraat 17
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 525.000,– k.k.

Wat heeft deze HOEKWONING een grote tuin zeg! In totaal is er 436 m2 eigen grond aanwezig bij deze ruime EENGEZINSWONING. Uitbouwen aan de achterzijde en/of de zijgevel, alsmede het plaatsen van een GARAGE behoort tot de mogelijkheden.

Aan de voorzijde gelegen aan een autovrije straat met een brede groenstrook. Aan de achterzijde gelegen aan een speelveldje met speeltoestellen. Heerlijk in het groen, maar toch midden in de woonwijk.

Op steenworp afstand bevindt zich een eerste basisschool, op 5 minuten loopafstand bevinden zich de andere 3 “nieuwe” basisscholen. Sportvelden, het Stadspark en ook het winkelcentrum zijn allemaal dichtbij en lopende te bereiken.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlak: 135 m2
Inhoud: 475 m3
Perceel: 436 m2
Energielabel: D

Begane grond:
Entree/ruime hal met meterkast, garderobe, vaste kast en toiletruimte. Een ruime en lichte woonkamer met trapopgang, houten (parket-)vloer en aansluitend de eetkamer met open keuken. De keuken is netjes en voorzien van inbouw- en losse apparatuur. Deur naar de achtertuin.

De tuin is echt geweldig. Wat een ruimte zeg en wat een groen! De tuin heeft diverse terrassen, groenborders mooie bomen, volop privacy en een ligging op het zuiden. Op ieder moment van de dag kun je een heerlijk plekje vinden in de zon of lekker in de schaduw. Aan de achterzijde treft u de stenen berging aan met een achterom. De tuin is verder ook te gebruiken om uw woning te vergroten. Dit kan zowel achter de woning als naast de woning. Ook het plaatsen van een garage behoort tot de mogelijkheden. Voor een toerit naar de te plaatsen garage wordt door de gemeente Montfoort medewerking verleend.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie en weer eenvoudig hier naartoe terug te brengen). Ee ruime, nette en keurig afgewerkte badkamer met ligbad/douchecombinatie, groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder en mooie twee slaapkamers (dit komt door de verhoogde achtergevel waardoor een dakkapel niet nodig is om de kamers te vergroten). Volop bergruimte in de schuine gedeelten. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel en de aansluiting voor uw wasmachine.

Via een losse trap is er nog een extra grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor al uw Kerstspullen, koffers, kampeeruitrusting en nog veel meer.

Oplevering: per 01 oktober 2025 beschikbaar.