Adres: Lopikerweg west 36
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 665.000,– k.k.

Voor wie op zoek is naar ruimte, rust, privacy en volop vrijheid, is dit misschien wel de ultieme plek! In het buitengebied, aan de Lopikerweg west, bevindt zich deze VRIJSTAANDE VILLA/HERENHUIS met grote houten BERGING, volop PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein en op een kavel van ruim 900m2!

Deze woning is in 1936 gebouwd, is jarenlang met veel liefde en zorg bewoond geweest, heeft volop authentieke details (kamer-en-suite met glas-in-lood deuren 2x, paneeldeuren, origineel plafond, en is goed geïsoleerd (dubbele beglazing gehele woning, vloer- en dakisolatie).

Kenmerken
Bouwjaar : 1936
Inhoud woning : 500 m³
Woonoppervlakte : 130 m²
Perceel : 935 m²

Indeling begane grond
Entree/vestibule, gang met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Toegang naar de keuken en toegang (2x) naar de woonkamer.

Ruime en sfeervolle doorzon woonkamer met originele kamer-en-suite-indeling. Erker aan de voorzijde en zijgevel. Mooie hoge plafonds aanwezig, paneeldeuren, suite-deuren met glas-in-lood, alsmede glas-in-lood in de bovenvensters.
Aansluitend met de woonkamer is er aan de achterzijde een serre aanwezig. Ook deze is af te sluiten d.m.v. suite-deuren met glas-in-lood. In de woonkamer zijn twee houtkachels aanwezig, is er een betonnen vloer met plavuizen en vloerverwarming en een dubbele deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een fraai en vrij uitzicht over de weilanden.

De dichte keuken aan de achterzijde van de woning is lekker ruim, heeft een eenvoudige keukenopstelling, plek voor een kleine eettafel en toegang naar de grote kelderruimte (droog en op stahoogte).

Zowel vanuit de serre, als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar (trap naar de verdiept gelegen tuin). de tuin heeft een groot terras, volop groenborders, een overdekt terras/lekkere zitruimte met een achter gelegen speelruimte voor de kinderen, moestuin, ruime houten schuur en extra bergruimte aan de achterzijde van het perceel. Aan de voorzijde en naast de woning is er volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

1e Verdieping
Ruime overloop, separate toiletruimte, eenvoudige badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Totaal drie (slaap-)kamers waarvan twee ruimere en één kleinere. De twee grote kamers hebben vaste kastruimte en extra bergruimte in de schuine gedeelten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een groot dakterras met fraai uitzicht over de weilanden. Vanaf de overloop een vaste trap naar…

2e Verdieping:
Overloop met cv-ketel, twee mooie kinderslaapkamers.

Aanvullende informatie
– Mooie, statige en vrij gelegen woonhuis op ruim perceel
– Energielabel D
– Dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing;
– Totaal 5 (slaap-)kamers

Oplevering
in overleg tussen 01 augustus en 01 september 2022