Adres: Maarschalklaan 58
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 450.000,– k.k.

Voor de liefhebbers van een mooie en rustige ligging is deze ruime HOEKWONING met AANBOUW beschikbaar.

De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een open ligging, aan de achterzijde een vrije ligging met zicht op het groen. Aan de voorzijde grenzend aan een pleintje met volop parkeergelegenheid.

Kenmerken
Bouwjaar : 1985
Inhoud woning : 435 m³
Woonoppervlakte : 110 m²
Perceel : 194 m²
Energielabel : B, geldig t/m 2035

Indeling begane grond
Entree/ruime en lichte hal, meterkast, toiletruimte (modern afgewerkt), trapopgang.

Een ruime en lichte woonkamer met royale aanbouw van 2.50m voorzien van veel glas en een schuifpui naar de achtertuin.

Aansluitend aan de voorzijde treft u de half open keuken aan met een uiterst complete U-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

De achtertuin heeft een mooi zonneterras, groenborders, vijver, een houten fietsenberging en een grote houten terrasoverkapping. Naast de aanwezige zijtuin met extra bergruimte is er ook een grote voortuin aanwezig met een extra zitje. Ook hier is het heerlijk vertoeven.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en aansluiting voor uw wasmachine en/of droger. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de CV-ketel.

Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, glasvlies behang en hebben een oppervlakte van 7 en 13 m2.

Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde en is tevens afgewerkt meteen nette laminaatvloer en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De oppervlakte van deze kamer is 15 m2.

Vanuit de ouderslaapkamer is de luxe en modern afgewerkte badkamer bereikbaar. Hier heeft u de beschikking over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

2e Verdieping
De verdieping is via een vlizotrap te bereikbaar. Wat een grote bergzolder is dit. Er zijn hier mogelijkheden om deze ruimte te verbouwen tot een volwaardige verdieping en 1 of 2 slaapkamers extra te creëren.

Aanvullende informatie
– De keuken is vernieuwd in 2017
– De badkamer is vernieuwd in 2016/2017
– De CV-ketel is nieuw geplaatst in 2023

Oplevering
In overleg, bij voorkeur in oktober 2025