Adres : Maibrunnenweg 16, appartement 315
Plaats : Bad Kleinkirchheim
Land : Oostenrijk (Karinthië)
Prijs : € 225.000,– kosten koper
Dit prachtige appartement ligt in het zuiden van Oostenrijk (Karinthië) in het mooie plaatsje Bad Kleinkirchheim (regio: Nockberge). Het gebied kenmerkt zich door de vele skigebieden en de vele recreatiemogelijkheden zowel in de zomer als in de winter.
In de plaats zelf bevinden zich naast het thermische Römerbad Spa, volop winkels en restaurants.
Het 3-kamer appartement is direct aan de skipiste gelegen. Ideaal, geen gedoe met bus of auto gedurende de skivakantie. In de kelderruimte bevindt zich een eigen parkeerplaats, een afgesloten eigen bergruimte, alsmede een algemene en verwarmde ruimte voor het plaatsen van uw skispullen gedurende de vakantie.
Ook in de zomer is het heerlijk vertoeven. De golfbaan is op een kleine afstand aanwezig, watersporten kunt u aan de Millstätter See, maar ook fietsen, mountainbiken en bergwandelen is hier fantastisch om te doen! www.badkleinkirchheim.at
Kenmerken
Bouwjaar: 2006
Aantal kamers: 3
Oppervlakte: 68 m2
Terras: 7 m2
Parkeren: 1 eigen plaatsen in de kelderruimte
Omschrijving Appartement 315
Zeer goed onderhouden en erg mooi gelegen 6-persoons APPARTEMENT, gelegen op de 3e verdieping met groot en zonnig terras.
Centrale entree met intercomsysteem, trappenhuis naar de skikelder, bergingen en ondergrondse parkeergarage.
Entree appartement, gang met toegang naar toiletruimte, twee 2-persoons slaapkamers, een luxe en complete badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De woonkamer is ruim en keurig afgewerkt en door de ligging op de bovenste verdieping extra hoogte wat een mooie en sfeervolle ruimte geeft. Een ruim zitgedeelte met houtkachel, eethoek, extra zitje en aansluitend een complete en ruime L-vormige keuken (de huidige keuken wordt nog vernieuwd in 2024). De keuken heeft een koelkast, afwasmachine, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap.
In de parkeergarage heeft u de beschikking over 1 eigen parkeerplaats voor uw auto gedurende uw verblijf. Tevens een eigen af te sluiten privé-berging.
In de kelderruimte eveneens een ruime, algemene en verwarmde skikelder voor het plaatsen van uw ski’s en skischoenen gedurende uw verblijf.
Aanvullende informatie:
– Compleet ingericht appartement;
– Landal GreenParks zorgt voor verhuur en beheer van uw schitterend appartement;
– Met marketingsinspanningen, boekingsmogelijkheden zowel via internet als via diverse
touroperators;
– Er is een Vereniging van Eigenaren. Tijdens de jaarlijkse ledenvergadering wordt er in goed overleg
o.a. besloten wat er aan onderhoud en verbetering wordt gedaan;
– Gemiddeld rendement van 2,5%;
– Uw investering in Oostenrijk wordt niet in Box 3 belast. (1,2% extra rendement);
– 4 weken eigen gebruik gegarandeerd (2 weken hoogseizoen);
– Alle andere weken “last-minute” mogelijkheden (geen huurkosten);
– In Oostenrijk geen belastingaanslag over huurinkomsten indien dit uw enige bezit in Oostenrijk is.
– Uw investering in Oostenrijk valt niet onder Nederlands erfrecht. Daarnaast kent Oostenrijk
geen erfbelasting.
– Kortom: Een heerlijke woning voor eigen gebruik met een mooi rendement!
