Adres: Mannenhuisstraat 17
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 435.000,– k.k.

In perfecte staat van onderhoud verkerende STADSWONING met een moderne en luxe afwerking. Aan de achterzijde een leuke stadstuin met een achterom, alsmede een groot dakterras op de 1e verdieping aanwezig.

Alle voorzieningen van de binnenstad, zoals de winkels, restaurants, het Stadskantoor en ook het medisch centrum zijn op steenworp afstand aanwezig.

Parkeren voor de deur is goed mogelijk (vrij parkeren). Daarnaast is er om de hoek een groot parkeerterrein aanwezig bij het Stadskantoor (deels blauwe zone, deels vrij parkeren).

Kenmerken
Bouwjaar : 2004
Inhoud woning : 375 m³
Woonoppervlakte : 114 m²
Perceel : 92 m²
Energielabel : C, geldig t/m 2035

Indeling begane grond
Entree/ ruime ontvangsthal met trapopgang, ruime berg-meterkast, trapkast en toiletruimte (modern uitgevoerd, licht tegelwerk en sanitair).

Een verrassend ruime en tuingerichte woonkamer met een dubbele deur aan de tuinzijde, stucwerk wanden en plafond v.v. inbouwspots.

Vanuit de woonkamer bereikt u de half open woon-/eetkeuken, welke voorzien is van een moderne en complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, combi-magnetron/oven en een close-in-boiler. Ruim voldoende plek voor een grote eettafel met 4 stoelen.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer met v-groef.

De achtertuin bereikt u via de dubbele deur in de woonkamer. Een sfeervolle en keurig aangelegde en geheel bestrate tuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. In de binnenstad meer dan ideaal om met de fiets achterom te kunnen komen en gaan.

1e Verdieping
Ruime overloop met cv-kast (HR CV-ketel nieuw geplaats in 2022) welke tevens diens doet als extra bergruimte. Toegang naar de twee slaapkamers en badkamer.

Ook op deze verdieping is alles weer tot in de puntjes afgewerkt.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand met hang en leggedeelten en een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de kamer.

De 2e slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en heeft een dubbele deur naar het aanwezige dakterras. Hoe leuk is dit zeg!

De modern en luxe uitgevoerde badkamer (nieuw geplaatst in 2020) heeft een ruime inloopdouche, mooi wastafelmeubel met extra kastruimte, een 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Aanvullende informatie
– Hout- en schilderwerk in goede staat;
– Houten sierlijsten om de deurposten, geheel v.v. stompe deuren;
– Moderne keuken, toiletruimte en badkamer;
– vanaf 2004 is de woning geheel nieuw opgebouwd, hierdoor optimaal geïsoleerd;
– energielabel C, geldig t/m 2035.

Oplevering: Eind februari 2026