Adres: Margrietstraat 12
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 469.500,– k.k.

Op zoek naar een ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE, eigen PARKEERPLAATS(EN) en een ruime zonnige tuin? Maak dan zeker een afspraak voor bezichtiging van deze woning.

Op steenworp afstand van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals openlucht zwembad, basisschool en supermarkt.

De woning heeft in zijn geheel een eenvoudige, nette afwerking en dient gemoderniseerd / aangepast te worden naar de huidige woonwensen.

Kenmerken
Bouwjaar: 1960
Inhoud woning: 425 m³
Woonoppervlakte: 96 m² (begane grond en 1e verdieping)
Overige ruimte: 15 m² (2e verdieping)
Perceel: 296 m²
Energielabel: E

Indeling begane grond
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast.

Een ruime aan de zijgevel uitgebouwde woonkamer van circa 39 m2 groot met open haard en schuifpui aan de tuinzijde.

Een dichte (woon-/eet-)keuken met nette en complete L-vormige inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, alsmede een kelderkast. Een deur naar de achtertuin aanwezig.

De achtertuin is ruim en goed op de zon gelegen (zuid). Een stenen berging vlakbij de achtergevel met hier de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats voor de cv-ketel.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de extra grote stenen garage. Voorzien van elektra en een smeerput (erg handig voor de auto-hobbyist!). Voor de garage is er plek voor het parkeren van uw auto op eigen terrein en dit is eenvoudig te vergroten zodat u er met gemak twee kunt plaatsen.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7, 10 en 12 m². De badkamer heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping
Ruime voorzolder en een 4e slaapkamer van 10 m² met in de schuine gedeelten volop bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde een groot dakkapel aanwezig.

Oplevering
In overleg/ kan op kortere termijn.