Adres: Mariannehof 17
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 385.000,– k.k.
Wat een leuke HOEKWONING (type: eindwoning), gelegen aan een autovrij hofje en met een GARAGE en een eigen PARKEERPLAATS!
Deze ruime woning heeft een keurige afwerking, een moderne keuken, badkamer en toilet en 3 ruime slaapkamers. Een grote open zolderruimte waar met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Op loopafstand bevindt zich een basisschool, het winkelcentrum, de sportvelden, maar ook “Salmsteke” en de Lekdijk zijn op loopafstand bereikbaar.
Kenmerken
Bouwjaar : 1970
Inhoud woning : 390 m³
Woonoppervlakte : 90 m² (begane grond en 1e verdieping)
Overige ruimte : 27 m² (2e verdieping)
Perceel : 141 m²
Energielabel : C
Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast, een Z-vormige woonkamer met uitzicht op het autovrije woonhofje, brede doorloop naar de eetkamer met aansluitend de open keuken voorzien van een nagenoeg nieuwe en moderne inbouwkeuken.
In de tussenhal bevindt zich de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, een stenen garage met een nieuwe sectionaaldeur en een eigen parkeerplaats op het voorterrein.
1e Verdieping
Overloop, 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte.
De badkamer is uitgevoerd in licht en modern tegelwerk. Hier treft u een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel aan, alsmede zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
2e Verdieping
Een ruime open zolderverdieping. Het realiseren van twee extra slaapkamers is hier goed mogelijk.
Hier bevindt tevens de cv-ketel en extra aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de wasdroger.
Aanvullende informatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– 10 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019;
– spouwmuurisolatie in de zijgevel aanwezig;
– de keuken is in 2022 nieuw geplaatst;
– de badkamer is in 2019 nieuw geplaatst;
– de dakgoten voor en achter zijn circa 5 jaar oud;
– schilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd;
Oplevering: gewenst in februari 2025.
