Adres: Polderstraat 8
Plaats: Nieuwpoort
Vraagprijs: € 325.000,– k.k.

Op zoek naar een instapklare, moderne & en luxe afgewerkte eengezinswoning? Kom dan zeker kijken bij deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde TUSSENWONING met AANBOUW aan de achterzijde, DAKOPBOUW op de 2e verdieping, luxe keuken, toiletruimte en badkamer. De huidige eigenaren hebben de gehele woning na aankoop verbouwd en gemoderniseerd, waardoor de nieuwe eigenaar eigenlijk niets meer hoeft te doen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en een aantal jaren terug zijn de Polderstraat en omliggende straten nog helemaal nieuw aangelegd.

Kenmerken
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 91 m2
Perceel: 105 m2
Energielabel C
Zonnepanelen: 9 stuks (geplaats eind 2017/begin 2018)

Indeling begane grond
Entree/hal, toiletruimte (modern en luxe), trapopgang, trap-/meterkast (vernieuwd in de gehele woning + meterkast).
Een ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie schouw met houtkachel, stucwerk wanden, houten balkenplafond, PVC-visgraat vloer met aansluitend de open keuken welke voorzien is van een luxe en complete inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur en aanbouw met een deur naar de achtertuin. De gehele tuin is strak afgewerkt, voorzien van mooie tegels, een houten schutting, stenen berging en een achterom aanwezig.

In het plafond van de keuken is een airco aanwezig (en mooi weggewerkt). Ideaal voor in de zomer, maar ook goed te gebruiken als verwarming in de winter.

1e Verdieping
Overloop, extra vaste kastruimte en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
Er zijn twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en wasruimte en heeft aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
De afmetingen van de kamers zijn: 3.15m x 3.51m (slaapkamer achterzijde), 2.93m x 3.51m (slaapkamer voorzijde) en 2.07m x 2.20m (slaapkamer achterzijde/kleed-/waskamer).
De ouderslaapkamer is voorzien van een airco.
De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen.

2e Verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Door een vorige eigenaar is de dakopbouw/dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst waardoor hier een mooie verdieping is ontstaan. Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (2014), omvormer tbv de zonnepanelen en volop bergruimte. Een ruime 4e slaapkamer maakt het geheel compleet.

Aanvullende info
– Nieuwe keuken geplaatst in 2020
– Nieuwe toiletruimte geplaatst in 2020
– Nieuwe badkamer geplaatst in 2020
– Alle elektra en meterkast vernieuwd in 2020
– Houtkachel geplaatst in 2020
– Alle vloeren en wanden nieuw aangebracht in 2020
– Airco’s geplaatst in 2021
– 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst eind 2017/begin 2018
– Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in juni 2024