Adres: Rolafweg Noord 20
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 499.500,– k.k.

Vrijstaand wonen op een ruime kavel in het centrum van Lopik, hoe mooi en prettig
is dit! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Deze VRIJSTAANDE woning met extra grote GARAGE en meerdere PARKEERPLAATSEN op eigen terrein. Een ideale woning om helemaal naar uw eigen wensen te kunnen inrichten, afwerken of verbouwen.

Aan de voorzijde een rustige straat welke leidt naar het centrum van Lopik. Hier bevinden zich alle basisvoorzieningen. Het gemeentehuis, medisch centrum, de sportvelden, de bushalte en de uiterwaarden zijn allemaal op loop- en kleine fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1960
Inhoud woning : 535 m³
Woonoppervlakte : 96 m²
Perceel : 374 m²
Energielabel : D, geldig t/m 2035

Indeling begane grond
Entree/ruime hal, trapopgang, cv-/trapkast met extra provisieruimte, toiletruimte.

De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de woonkamer en is er een deur aanwezig naar de achtertuin. De oppervlakte bedraagt 12 m2.

De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, is voorzien van houten vloerdelen en heeft een aansluiting voor een kachel. De oppervlakte bedraagt 26 m2.

De tuin is rondom aanwezig. Aan de voor-/zijkant van de woning is er in ruime mate plek aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s. De stenen garage (3.34m x 6.75m) bevindt zich achterop het perceel en heeft een dubbele deur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Verder bevinden zich nog een tweetal houten schuurtjes in de achtertuin.

De woning en de ruime tuin om de woning zijn ideaal en goed geschikt om de woning op de begane grond uit te breiden/ te voorzien van een mooie aanbouw. Daarnaast biedt de tuin ook volop privacy vanwege de grootte, het verdiept gelegen terras en de aanwezige begroeiing.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar alle vertrekken. In totaal zijn er 3 goede slaapkamers aanwezig, de oppervlakten zijn 10, 10 en 14 m2. Twee kamers hebben vaste kastruimte, één slaapkamer heeft de beschikking over een wastafel.

De doucheruimte is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

2e Verdieping / zolder
Via een losse trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is op stahoogte, dus hier zijn nog goede en mooie verbouwingsmogelijkheden voor het realiseren van een werkkamer of extra slaapkamer na het aanbrengen van een vaste trapopgang, dakkapel en/of grote dakramen.

Oplevering
Op kortere termijn mogelijk en gewenst.