Adres: Stadhouderslaan 7
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 598.500,– k.k.

Wat een ruimte zeg! Bent u op zoek naar een ruime GESCHAKELDE WONING met ruime SCHUUR, plan dan in ieder geval een afspraak voor bezichtiging in.

De woning heeft namelijk 4 mooie slaapkamers, een royale woonkamer en een ruime woon-/eetkeuken, alsmede een goed op de zon gelegen achtertuin.

Alle gewenste voorzieningen zoals de winkels in de binnenstad, sportgelegenheden, basisscholen en ook het buitengebied zijn op loop- en fietsafstand aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar : 1975
Inhoud woning : 525 m³
Woonoppervlakte : 160 m²
Perceel : 264 m²
Energielabel : A, geldig t/m 2034
Isolatie : vloerisolatie, kruipruimte-isolatie, dakisolatie, 16 zonnepanelen aanwezig.

Indeling begane grond
Overdekte entree, ruime ontvangsthal, bijkeuken met meterkast en doorgang naar de schuur, toiletruimte, trapopgang.

Een ruime woonkamer aan de tuinzijde met een grote schuifpui, open haard en geheel voorzien van een mooie parketvloer. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt circa 45 m2.

Aansluitend bevindt zich de open woon-/eetkeuken met een nette / eenvoudige L-vormige keukenopstelling. Ook hier treft u deels de parketvloer aan, en gedeeltelijk een plavuizen vloer bij het aanrecht.

Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine & wasdroger, extra ruimte voor kasten en de achterdeur naar de tuin.

De ruime en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een groot terras, groenborders en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging/schuur aangebouwd, vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur, aan de zijkant is er een extra loopdeur aanwezig.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte. Een lichtkoepel aanwezig voor extra lichtinval.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, twee bevinden zich aan de achterzijde. De oppervlakte van de slaapkamers is respectievelijk 10, 11, 12 en 15 m2.

Er is een extra inpandige berging aanwezig. Deze ruimte kan eventueel bij de badkamer gevoegd worden of als inloopkast dienen voor één van de slaapkamers.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Geheel nog in originele staat van sanitair en tegelwerk.

Een ruime CV-kast aanwezig, alsmede een kleinere vaste kast op de overloop.

Aanvullende informatie
– 16 zonnepanelen aanwezig;
– een mogelijkheid om de woning te vergroten d.m.v. het plaatsen van een 2e verdieping (bij 2 buren is dit reeds uitgevoerd);
– ruime woonkamer van circa 45 m2;
– 4 goede slaapkamers;

Oplevering : in overleg (prognose eind april/begin mei)