Adres: Tabakshof 1-G
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 995.000,– k.k.

Op de bovenste verdieping van het kleinschalige nieuwbouw project ‘Le Garage’, bevindt zich dit zeer ruime 4-KAMER PENTHOUSE van 170 m2. Naast het balkon is er een ruim overdekt en zonnig terras aanwezig met een fraai uitzicht op de kleine Gracht en de binnenstad van Montfoort.

Het historische Montfoort is gelegen aan de Hollandse IJssel midden in het Groene Hart. De rijke geschiedenis van het stadje zie je overal terug. In de stadsmuur en de stadsgracht, maar ook in de monumenten zoals molen De Valk, de Commanderije van Sint Jan, Het Oude Stadhuis en natuurlijk het Kasteel Montfoort. Charmant, authentiek, gezellig, met al het goede van een dorp: dat zijn karakteristieke kenmerken van Montfoort.

Supermarkten, gezondheidscentra, scholen, winkels, gezellige restaurants en een groot buitenzwembad zijn allemaal op kleine afstand aanwezig. Montfoort ligt ongeveer 15 kilometer van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn met ca. 5 autominuten goed en snel te bereiken.

Begane grond:
Een mooie centrale entree met bellentableau v.v. intercom, brievenbussen, separate toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift.

Bij dit appartement behoort een ruime berging op de begane grond, alsmede een ruime eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex.

2e Verdieping:
Ruime overloop voor de 2 penthouses. Een eigen voorportaal naar de entree van de woning. Een ruime ontvangsthal met toegang naar alle vetrekken. Via een dubbele openslaande deur is de woonkamer met keuken bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast, een garderobekast en een toiletruimte (modern betegeld en luxe uitgevoerd). Via de gang zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar.

De woonkamer, wat een mooie ruimte is dit. Een oppervlakte van maar liefst 73 m2. De plafondhoogte is hier bijna 6m en met de grote schuifpui, zijramen en de twee extra dakramen zorgt dit voor een prettige en vooral lichte ruimte.

In de woonkamer is verder nog een extra bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot maar liefst twee balkons, waarvan er één inpandig gelegen is. Vanaf beide balkons kunt u genieten van zowel de middag- als avondzon en heeft u een prachtig uitzicht over de Kleine Gracht, grenzend aan het oude centrum van Montfoort.

Het gedeelte van de keuken is reeds voorzien van aansluitingen ten behoeve van de keukenapparatuur en een eventueel kookeiland. De keuken zelf dient nog voor eigen rekening geplaatst te worden.

Via de gang zijn de slaapvertrekken te bereiken. Hier treft u drie ruime slaapkamers aan met een oppervlak van maar liefst 20, 18 en 18 m2.

De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, alsmede een mooie en ruime inloopdouche. Geheel luxe betegeld.

Technische ruimte met opstelplaats voor het boilervat, WTW-installatie en aansluiting ten behoeve van een wasmachine en/of wasdroger.

3e Verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderruimte te bereiken. Deze is zeer ruim en biedt voldoende plek voor alle spullen die u toch nog bewaren wilt. Geheel op stahoogte. De oppervlakte is circa 50 m2.

Aanvullende info:
– Energielabel A++
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
– Alle vertrekken zijn afzonderlijk regelbaar qua verwarming en koeling

Oplevering: in overleg.