Adres: Tiendweg 6
Plaats: Lopik
Bieden vanafprijs: € 500.000,– k.k.

Uniek! Dat is wel het woord dat hier op zijn plaats is. Sowieso komt de kans om je eigen huis te bouwen op een mooi en groot perceel van maar liefst 2.235 m2 niet vaak voorbij, maar de locatie… ja die maakt het werkelijk uniek!

De locatie
Een mooie open ligging, een mooie, bijna vierkante kavel met een ruimtelijke ligging, heerlijk in het groen en nabij de rivier De Lek. Over de slingerende Lekdijk met de fraaie vergezichten, de grazende koeien in de uiterwaarden (Natura 2000 gebied met mooie wandelroutes) en de voorbij glijdende binnenvaartschepen voelt een bezoek bijna als op vakantie gaan.

Voorzieningen
Het is centrum van Lopik is nabij, binnen 10 minuten fiets je er heen. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen en zijn ook de sportfaciliteiten aanwezig. Daarnaast is het centrum van Schoonhoven ook goed aan te rijden. Dit kan via de Lekdijk maar ook over de oude Tiendweg midden door de weilanden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, vanwege de ligging nabij de N210. Ook via het openbaar vervoer is dit goed te doen. De bushalte vind je om de hoek op 8 minuten fietsafstand. De A2, A27, A28 en A12 zijn allemaal via IJsselstein en Nieuwegein bereikbaar.

Voorwaarden
Wat zijn de voorwaarden bij de verkoop van de bouwkavel?
· er mag een hoofdgebouw en bijgebouw gebouwd worden, nadat de bestaande bouwwerken gesloopt zijn. Deze sloopkosten zijn voor rekening van koper;
· het hoofdgebouw bevat maximaal één woning;
· het bouwvlak bevindt zich aan de rechterzijde, de linkerzijde heeft bestemming “tuin”.
· de inhoud van het huis bedraagt maximaal 750 m3;
· voor een specifieke toetsing van uw bouwplannen adviseren wij u contact op te nemen/overleg te hebben met de ODRU (omgevingsdienst regio Utrecht). Tijdens dit overleg kunt u uw plannen voorleggen, waarna zij een eerste toetsing kunnen doen op haalbaarheid binnen de beleids- en regelgeving. U kunt het omgevingsoverleg aanvragen via de gemeente Utrecht. De kosten voor het omgevingsoverleg zijn voor rekening van de koper.

Regels voor bijgebouw(en)
· voor het realiseren van bijbehorende, vrijstaande bouwwerken gelden diverse regels, echter voor de maximale grootte van een bijgebouw is momenteel geen specifieke aanduiding opgenomen.

De verkoop is op basis van kosten koper (levering met overdrachtsbelasting).

Verkoopprocedure
· de verkoop geschiedt per inschrijving.
· wij voorzien u verder van zoveel mogelijk informatie. Heeft u vragen en /of wilt u meer info? Dan horen wij het graag;
· over het verloop van het verdere biedingsproces zullen wij u op de hoogte houden nadat u een afspraak met ons heeft gehad;
· de gunning van verkoop is voorbehouden aan verkoper.