Adres: Vrijheidslaan 59
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 695.000,– k.k.

In een zeer plezierige, groene woonomgeving, gelegen nabij het centrum van Lopik, treft u dit VRIJSTAANDE WOONHUIS aan.

De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een grote werkkamer (ook in te richten/te gebruiken als 4e slaapkamer), alsmede een luxe badkamer op de begane grond. Met deze woning bent u op de toekomst voorbereid.

Aan de voorzijde ruim plek om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsarm en keurig ingericht.

Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, buurthuis, medisch centrum, basisscholen, speeltuinen en loopt u zo richting de Lekdijk.

Kenmerken
Bouwjaar : 1993
Inhoud woning : 600 m³
Woonoppervlakte : 170 m²
Perceel : 471 m²
Energielabel : A

Indeling begane grond
Entree/ruime hal, toiletruimte annex wasruimte (in licht tegelwerk en met licht sanitair uitgevoerd), meterkast (met een uitgebreide groepenkast), trapopgang, toegang naar de badkamer en woonkamer.

De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd. Een dubbele wastafel, handdoekradiator, ruime inloopdouche met glasdeur, kastruimte en een sauna voor meerdere personen.

De tuingerichte L-vormige woonkamer met een oppervlak van maar liefst 43 m2 heeft veel lichtinval, een dubbele deur aan de tuinzijde en doorloop naar de woon-/eetkeuken. Grote inloop-/provisiekast aanwezig. Tevens een toegang naar de later aangebouwde werkkamer (ook goed te gebruiken als 4e slaapkamer) met een oppervlak van 10 m2.

Ook de woon-/eetkeuken is ruim (15 m2). Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Met gemak plaatst u hier een eettafel met 6 stoelen en treft u een complete en luxe L-vormige inbouwkeuken aan met alle gewenste apparatuur. Ook vanuit deze ruimte is er toegang naar de tuin.

De gehele begane grondvloer (met uitzondering van de werkkamer, deze is voorzien van een laminaatvloer) is voorzien van een lichte, nette parketvloer.

Aan de voorzijde op eigen terrein parkeerplek voor meerdere auto’s. Via de zijtuin (afgesloten middels een houten hek met deur) is er een achterom.

Achter de woning bevindt zich de beschutte en vrij gelegen achtertuin. Als de zon schijnt is er altijd naar keuze een heerlijk zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Diverse terrassen, groenborders, gazon en een ruime houten berging maken het geheel compleet.

1e Verdieping
Overloop, toegang naar 3 slaapkamers en toiletruimte.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlak van circa 21 m2 en de beschikking over vaste kastruimte en een extra inloopkast.

Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde (voorheen waren dit 3 slaapkamers) van de woning. Beide hebben een grote dakkapel (4.00m breed en 3.00m breed) waardoor het mooie en ruime slaapkamers zijn. De oppervlakten zijn respectievelijk circa 16 en 24 m2.

Een ruime toiletruimte met wastafel, dakraam en cv-kast.

Zolderruimte
Er zijn twee bergzolders aanwezig. Eentje is bereikbaar vanuit de werkkamer op de begane grond, de andere is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de 1e verdieping. Beide zolderruimten zijn mooie opbergruimten voor uw koffers, administratie, Kerstspullen en veel meer.

Aanvullende informatie
– 23 zonnepanelen aanwezig;
– Airco aanwezig op beide verdiepingen;
– zonnescherm elektrisch bedienbaar aan de achterzijde;
– rolluiken en screens op beide verdiepingen aanwezig;
– moderne afwerking van keuken en sanitaire voorzieningen;
– een prettige ligging nabij het centrum, maar toch vrij en beschut.

Oplevering: in overleg.