Adres: Waver 1
Plaats: De Meern
Vraagprijs: € 475.000,– k.k.

Strak afgewerkte, goed geïsoleerde en energiezuinige HOEKWONING in de woonwijk “Veldhuizen”.

Bent u op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde eindwoning in de geliefde wijk Veldhuizen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de kindvriendelijke straat Waver precies wat u zoekt.

Aan de voorzijde grenzend aan een brede groenstrook met waterpartij waardoor uw vrije uitzicht gewaarborgd is. Daarnaast een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom en twee ruime slaapkamers (voorheen 3) biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

De woning is ideaal gelegen, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en openbaar vervoer op loopafstand. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden en de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, toiletruimte en badkamer geheel vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Kortom, een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, perfect voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis.

Entree
Bij aankomst parkeert u uw auto gemakkelijk aan de openbare weg, waarna u naar de voordeur loopt. Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de meterkast, een toiletruimte met hangend toilet en fontein, en de cv-kast. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer & Keuken
De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt gekenmerkt door een grote raampartij in de achtergevel, de nette PVC vloer en de strak gestucte wanden. Het grote raam zorgt voor een mooi natuurlijke lichtinval en uitzicht op de nette en zonnige tuin. Via een doorloop, waarin zich een praktische trapkast bevindt voor extra opbergruimte, bereikt u de halfopen keuken.

De keuken is modern ingericht, heeft een strakke L-vormige en deels rechte keukenopstelling en is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Dankzij het grote raam in de keuken geniet u ook hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de voortuin met aansluitend de groenvoorziening met waterpartij.

1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ene slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooie inloop kledingkast. Deze inloopkast betrof voorheen een separate kleine slaapkamer en is indien gewenst weer eenvoudig terug te brengen. De deur vanaf de overloop is nog aanwezig.

De badkamer. Deze is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een vrij hangend 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een hoge zijkast een handdoekradiator en een ruime inloopdouche.
Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Deze staan mooi in de hoek, naast de inloopdouche.

Tuin
De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het grootste deel van de tuin is voorzien van bestrating, wat de tuin zowel praktisch als ruimtelijk maakt. Aan beide zijden van de tuin zijn plantenborders aangelegd, die zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Op de aangebrachte vliering is er veel extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden
– Elektrisch zonnescherm aan achtergevel aanwezig
– 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023
– Cv-ketel is van 2018
– Keuken vernieuwd in 2022
– De badkamer en toiletruimte zijn in 2021 vernieuwd
– Hout- en schilderwerk in een goede staat
– Goede ligging nabij winkels en uitvalswegen, de supermarkt en bushalte zijn op loopafstand

Oplevering:
Verkopers hebben de wens op te leveren in de periode 15 – 31 maart 2026