Adres: Wielsekade 35
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 439.500,– k.k.

Al een tijdje op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een mooie GARAGE / SCHUUR? Kom dan zeker deze GESCHAKELDE WONING bekijken!

De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Wielsekade, goed bereikbaar met de auto en fiets en op steenworp afstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen.

Kenmerken
Bouwjaar : omstreeks 1900
Inhoud woning : 495 m³
Woonoppervlakte : 121 m²
Perceel : 280 m²
Energielabel : G

Indeling begane grond
Via uw eigen loopbrug is de woning bereikbaar vanaf de Lopikerweg West. Aan deze kant bevindt zich ook de entree/ voordeur van de woning.

Vanaf de Wielsekade is de woning goed bereikbaar met de auto, fiets of lopende.

Entree/hal, toegang naar de woon-/zitkamer met een oppervlakte van 22 m2, twee grote vaste kasten en leuk zicht op de voortuin en wetering. Afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Vanuit de hal is er tevens toegang naar de woon-/eetkeuken. Deze heeft een oppervlak van 14 m2, nette keukenopstelling, vaste kastruimte en toegang naar een tussenhal met toiletruimte en separate doucheruimte (beide netjes, maar wel eenvoudig in de afwerking).

Aansluitend bevindt zich de ruime garage/schuur met een oppervlakte van 49 m2. Deze is ruim en is voor vele doeleinden geschikt. Denk hierbij aan het stallen van uw auto, oldtimer, motorfiets(en) of gewoon een mooie hobby-ruimte. Intern is een hoekje afgetimmerd voor een extra kookgedeelte. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Naast de garage/schuur treft u een carport of zoals deze nu in gebruik is een overdekt terras. Aan de straatzijde een dubbel te openen hek.

De voortuin is ruim en door de aanwezige beplanting goed te gebruiken als vrij gelegen (zonne-)terras.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers.

Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben allemaal een dakkapel.
De oppervlakten zijn 12, 9 en 7 m2.

Het woonhuis is in het verleden gekoppeld aan de verdieping van de schuur. Deze ruimte boven de schuur is daarna altijd in gebruik geweest als slaapkamer, heeft een oppervlak van 17 m2 en een deur naar een groot dakterras van 25 m2.

Het dakterras heeft een optimale zonligging en is recentelijk nog geheel voorzien van een nieuwe EPDM-afdekking.

Aanvullende informatie
– Nagenoeg nieuwe CV-ketel (2023 geplaatst);
– Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig;
– Een elektrisch te openen sectionaal-deur;

Oplevering: in overleg.