Adres: Wilhelminastraat 29
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 425.000,– k.k.
Starters en doorstromers opgelet. Deze mooie, luxe en modern afgewerkte TUSSENWONING zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Naast de moderne en goede staat van afwerking en onderhoud heeft de woning ook een hele mooie en ruime achtertuin met een lengte van maar liefst 16 m.
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum, basisschool, zwembad, supermarkt en andere gewenste voorzieningen. De achtertuin heeft een goede zonligging en biedt volop privacy vanwege de lengte van de tuin en de situering van de omliggende woningen.
Het plaatsen van een UITBOUW aan de achter- en voorzijde is hier heel goed mogelijk. Beide buren hebben reeds aan de achterzijde uitgebouwd en in de straat zijn er verschillende woningen met een erker aan de voorzijde.
Kenmerken
Bouwjaar : 1954
Inhoud woning : 285 m³
Woonoppervlakte : 74 m²
Schuur : 14 m²
Perceel : 176 m²
Duurzaamheid : 5 zonnepanelen aanwezig
Energielabel : D, geldig t/m 2031 (opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen)
Indeling begane grond
Entree/hal, toiletruimte (modern en strak uitgevoerd en betegeld), trapopgang, trap-/meterkast. Toegang naar de keuken.
Sfeervolle, moderne en complete keuken met voornamelijk inbouwapparatuur (alleen de koelkast staat los). Verder voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en afwasmachine.
Mooie lichte doorzon woonkamer met een dubbele deur aan de achterzijde naar de tuin. De wanden en plafonds zijn met gladde stuc afgewerkt, de vloer betreft een PVC-vloer en is ook aanwezig in de keuken en entree/hal.
Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar buiten. Een overkapping naar de schuur waar zich de cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger bevinden. Tevens volop extra bergruimte aanwezig. Achter de schuur nog een houten schuur voor de fietsen en tuingereedschap.
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, kunstgras en een achterom. De ligging van de tuin is op et westen.
1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en hebben een oppervlakte van 12½ , 9½ en 3½ m².
De badkamer is modern en ruim. Een dubbele wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator, 2e toilet en grote inloopdouche voorzien van een handdouche en regendouche. Een vaste kast aanwezig voor uw handdoeken en extra toiletartikelen.
2e Verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Momenteel als opslagruimte in gebruik en de plek waar de omvormer voor de zonepanelen hangt. Verder kan deze bergzolder indien gewenst verbouwd worden tot een volwaardige verdieping door het toepassen van een nokverhoging (reeds bij meerdere woningen uitgevoerd in de straat).
Aanvullende informatie
– 5 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst);
– Nieuwe badkamer en toilet in 2023 geplaatst;
– Dakisolatie aanwezig;
– Voegwerk gehele woning nieuw uitgevoerd;
– Schilderwerk buitenzijde in 2024 professioneel uitgevoerd;
– Vloeren, wanden en plafonds in 2021/2022 allemaal vernieuwd en gestuct.
Oplevering: begin september 2026
