Adres: Zilverdistel 5
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 950.000,– k.k.

Deze modern afgewerkte en in zeer goede staat van onderhoud verkerende VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, CARPORT is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk woonhofje.

Zowel aan de voor- als achterzijde is er een fraai aangelegde tuin aanwezig met diverse terrassen waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van de zon met volop privacy.

Het betreft hier een ideale gezinswoning vanwege de centrale ligging nabij alle benodigde voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten en de binnenstad met alle benodigde winkels.

De woning kenmerkt zich door haar keurige afwerking en ruimte (zowel aan de binnen- als buitenzijde).

Kenmerken
Bouwjaar : 2001
Inhoud woning : 800 m³
Woonoppervlakte : 195 m²
Perceel : 421 m²
Energielabel : A

Indeling begane grond
Entree/ruime hal met toiletruimte (modern uitgevoerd), meterkast (uitgebreide groepenkast), trapopgang.

Een royale, lichte living aan de voorzijde van de woning met aan de zijgevel een extra erker. Een oppervlakte van 40 m2. Geheel afgewerkt met massief houten vloerdelen.

Aansluitend treft u de woon-/eetkeuken aan voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, combi-magnetron/oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, afwasmachine en quooker-kraan.
Voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een oppervlakte van 20 m2.

Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer. Wat een mooie, lichte ruimte is dit. In gebruik als eetkamer en eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een oppervlakte van 21 m2. Tevens een dubbele deur naar de achtertuin aanwezig en een deur naar de bijkeuken en garage.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, heeft een achterom en een mooie ligging met volop bezonning op de diverse terrassen welke aanwezig zijn.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en een oppervlakte van 11, 15 en 17 m2.
De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast met 2 schuifwanden en is voorzien van een airco.

De luxe afgewerkte en modern uitgevoerde badkamer heeft een dubbele wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche met glazen wand. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
Grote open zolderruimte met 3 grote dakramen, volop opbergruimte in de schuine gedeelten. Een 4e slaapkamer realiseren is hier prima mogelijk. De oppervlakte is 25 m2.

Opstelplaats voor de CV-ketel en WTW-installatie.

Aanvullende informatie
– 13 zonnepanelen aanwezig, nieuw geplaatst in 2020
– Keuken vernieuwd in 2018
– Badkamer vernieuwd in 2016
– Toilet vernieuwd in 2016
– CV-ketel 2013
– Platte dak tuinkamer, bijkeuken en garage vernieuwd in 2021
– Laatste schilderwerk uitgevoerd in 2024

Oplevering
Eind oktober / begin november 2025