***WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND WORDEN. GEINTERESEERDEN KUNNEN REAGEREN VIA FUNDA.NL EN WORDEN DIRECT OP EEN WACHTLIJST GEPLAATST.***

Adres: Zonstraat 6
Plaats: De Meern
Vraagprijs: € 415.000,– k.k.

In een rustige straat van “het oude dorp” De Meern, treft u deze erg leuke TUSSENWONING aan. De woning heeft een grote voortuin (14m) met een mogelijkheid om hier uw auto’s op eigen terrein te kunnen PARKEREN, alsmede een vrije en zonnige achtertuin (11m) inclusief een extra grote BERGING (18 m2). Een brede en rustige straat aan de voorzijde met openbare parkeergelegenheid en het winkelcentrum op loopafstand.

Kenmerken
Bouwjaar: 1950
Inhoud woning: 310 m³
Woonoppervlakte: 81 m² (beg grond en 1e verd.)
Overige inpandige ruimte: 17 m² (2e verd)
Perceel: 182 m²
Energielabel: D

Indeling begane grond
Entree/vestibule, ruime hal met toiletruimte (netjes, licht betegeld), trapopgang, trap-/kelderkast met meterkast.

Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer (25 m²) voorzien van een nette laminaatvloer met aansluitend de half open keuken.

De keuken is modern en strak afgewerkt, heeft een L-vormige inbouwkeuken met nagenoeg alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, afwasmachine, 5-pits gaskook, afzuigkap en close-in-boiler. Een deur naar de achtertuin aanwezig.

De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, heeft volop privacy, is grotendeels bestraat en heeft een extra grote stenen berging (18 m²) aan de achterzijde met een achterom.

De voortuin is helemaal super. Deze heeft een lengte van maar liefst 14m. Hier is het mogelijk om parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Meer dan ideaal!

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer.

Er zijn momenteel twee ruime slaapkamers (het terugbrengen naar drie is zeer eenvoudig te realiseren, de toegangsdeur/opening vanaf de overloop is namelijk nog aanwezig).

Slaapkamer 1 (de 2 samengevoegde slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer met aansluitend een kleedkamer of indien gewenst uw thuiswerkplek.
De gezamenlijke oppervlakte bedraagt 18 m².

Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft de beschikking over een vaste kast. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 10 m².

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer is netjes en voorzien van licht tegelwerk en sanitair, heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en een handdoekradiator.

2e Verdieping
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Voorzolder met toegang naar de was-/cv-ruimte. Oorspronkelijk gebouwd als een bergzolder, maar door de woningbrede dakkapel aan de achterzijde en aanwezige vaste trap goed te gebruiken als slaap-, logeer- of werkkamer. De hoogte van deze ruimte is 1.85m en hierdoor geen woonoppervlak maar overige inpandige ruimte.

Aanvullende informatie
– Nieuwe keuken inclusief apparatuur in 2018 geplaatst;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– CV-ketel geplaatst in 2011;
– Energielabel D, geldig t/m augustus 2034

Oplevering: medio februari 2025.